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ベランダの喫煙でタバコ臭が洗濯物に!迷惑行為への対処法

      2016/04/05

ベランダの喫煙でタバコ臭が洗濯物に!迷惑行為への対処法

最近はベランダでのタバコも迷惑行為として取り沙汰され、控える方も増えてきているようです。

しかし昼間に干しておいた洗濯物にタバコの臭いが…

この状態が続くようであれば生活にも支障をきたしてしまいます。

近隣トラブルに発展しないよう、上手な対処が必要になります。

ぜひ参考にして早めに改善できるようにしましょう!

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マンションのベランダでのタバコはやめさせられるの?

●マンションの規約を確認してみよう

「喫煙者にとってタバコの臭いは気にならないかもしれませんが、嫌煙者にとってはタバコの臭いは大変イヤなものです。

ベランダに干しておいた洗濯物にタバコの臭いが着いたり、煙ではなくても上階から灰や吸い殻が落ちてきたりしたら、大いに腹が立つでしょう。

あるいは、火の着いたままのタバコが落ちてきて、やけどや火事になったりしたら一大事です」

瀬戸弁護士はこのように切り出した。こうした問題に、法的対処は可能なのだろうか。

「まず、分譲マンションについて考えます。ベランダは『共用部分』と言われるものですが、この共用部分について『各共有者は共用部分をその用法に従って使用することができる』ことになっています(区分所有法13条)。

ベランダ(バルコニー)等については『専用使用権』が設定されていることが多く(マンション標準管理規約14条1項)、その場合は原則として、専用使用権者が自由に使用できます。

ベランダについて喫煙禁止(火器禁止)を定める場合には、管理組合の総会で規約または使用細則を設定、変更しなければなりません」

そうすると、まずは自分が住んでいるマンションの規約や使用規則を確認してみるのがよさそうだ。もし、そこで喫煙が禁止されていない場合は、漂ってくるタバコの煙を我慢しなければならないのだろうか。

●マンション住人の「共同の利益」に反するなら、止めさせられる

「喫煙行為によって、住民全体が迷惑を被っているなら、『区分所有法』の6条1項が役に立つかもしれません。

この条文には、『区分所有者は建物の保存に有害な行為その他建物の管理または使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない』と規定されています。

仮に、問題の喫煙行為がこの『共同の利益』に反するならば、区分所有法57条(行為停止請求)、58条(専有部分使用禁止請求)、59条(専有部分競売請求)の規定によって、対処することも可能かもしれません」

ただそれだと、迷惑している人が一部に限られている場合には、使えないということになる。

引用元-階下からのタバコの煙で窓も開けられない!ベランダでの喫煙を「止めて」と言えるか? – 弁護士ドットコム

洗濯物にタバコの臭い…ベランダでの喫煙はマンションで嫌がられる行為No.1

ベランダは共有スペース

ベランダでの喫煙についてインターネットで調べると、過激な書き込みが多くみられます。

一般的な賃貸物件は騒音が主なトラブルの原因となりますが、分譲マンションはベランダでの喫煙が主なトラブルの原因となります。

賃貸物件でもベランダでの喫煙が問題になることがありますが、全ての賃貸物件がベランダでの喫煙を明確に禁止している訳ではないので嫌煙家の文句が通じないことがありますが、分譲マンションとなると話は別です。

基本的に分譲マンションでの共用部分での喫煙は禁止されており、ベランダでの喫煙も例外ではありませんので、換気扇か空気清浄機の前でタバコを吸うのが無難です。

家の中でタバコを吸う権利は家族以外止めることはできないので、相手がルールを守る以上は誰も文句は言えませんが、どんなことでもお互いに譲歩する気持ちは必要だと思います。

タバコの煙や臭いは、外から他人の家に入り込むので、洗濯物に臭いがついたり喘息の子供がいる家庭は見過ごせる行為ではないのです。

引用元-分譲マンションで嫌がられる行為No.1はベランダでの喫煙 | ベスロア

ベランダでのタバコの臭いが洗濯物に…対処法は?

近隣のタバコで悩んでいたら、どうしたらよいのだろうか。

現実的な解決策には、大きく2つの方法があるという。まず、タバコを吸っている人が分かっている場合。住人同士で話し合い、室内で吸ってもらう、喫煙時間をずらしてもらうなどの妥協案を探ってみよう。特に朝や昼のタバコは「洗濯物にニオイがつく!」という声が多いので、バルコニーで喫煙するなら夕方以降などとお願いするのがいいかもしれない。

一方で、タバコを吸っている人が分からない場合は、マンションの管理会社に相談してみよう。ただし、マンションの管理会社では、喫煙している人を見つけ出して、直接注意するということは行っておらず、掲示板に張り紙をするのが一般的な対応だという。

さらに強く呼びかけたいなら、管理規約でバルコニーでの喫煙禁止とするのもひとつの方法だ。規約改正には管理組合の総会での3/4以上の同意が必要だが、これによりはっきりと喫煙禁止と訴えることができる。いずれにしても普段からの住人同士の交流やコミュニケーションが問題解決のカギになりそうだ。

引用元-結局、どこで吸えばいいの? マンションの喫煙スペースを考えてみた | スーモジャーナル – 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト

ベランダでの喫煙で洗濯物にタバコ臭!臭いの取り方は?

一時的にもらったタバコ臭いは繊維の表面に臭い成分がびっしりついているものの奥までは染み込んでいない感じ。スーツなど自宅で洗えない衣類の応急処置もこの方法で。

  1. 数日間、風通しのよい場所で干す。日向か日陰かは衣類の表示に従って。
  2. 入浴後の湿気がこもったお風呂に一晩吊るし、換気扇を回しておく。浴室の湿気がタバコ臭を吸着して取り去ってくれます。一緒にシワも取れるので便利なワザです。翌日は風通しのよい場所でしっかり洋服の湿気をとばします。
  3. スチームアイロンを当てる。水分と高温の風でタバコ臭を拭き飛ばします。素材によっては高温で傷むものもあるので洗濯絵表示でアイロンの適温を調べてから!スチームアイロンが縦向きでも蒸気を出せるタイプを持っていると便利です。
  4. 脱いだ直後にドライヤーを当てる。まだぬくもりと湿気のある脱衣直後に高温で臭いを飛ばします。ドライヤーは20センチ以上離して使ってください(近すぎると焦げることも)。   

そんなものでは落ちないぞと思われるケース

喫煙者や、長時間にわたってタバコの煙の中にいたような場合、繊維の奥まで成分が入り込んでいます。スーツなど洗えないものは、クリーニング店で相談しましょう。

■重曹の消臭パワーを活用
衣類を大きなポリ袋に入れ、重曹を大さじ3、4杯ふりかけて袋ごとシャカシャカ振って一晩置き、翌日普通に洗濯機で洗います。

引用元-2/2 必消!タバコ臭を落とすナチュラルお洗濯 [洗濯] All About

ベランダのタバコによる洗濯物の臭い移りが気になるなら喫煙禁止物件がおすすめ!

気に入った物件に何度も足を運べば、隣近所でベランダ喫煙をする人がいるかどうかは調査できるかもしれません。でも、賃貸であれば住人の入れ替わりもあるので、タバコを吸う人がいないと思って入居したのにあとから喫煙者が隣に引っ越してきた、というケースもあります。

そこでおすすめなのが「喫煙禁止物件」です。
最近はタバコを吸わない人が増えていますし、家主自身がタバコ嫌い、という場合もあります。タバコ嫌いでなくても、部屋でタバコを吸われることでニオイが残ってしまい次の入居者が決まりにくくなるかもしれないというリスクがあるので、はじめから喫煙を禁止しているところも増えてきています。

ただ、数としてはまだあまり多くはないでしょう。
また、住宅情報を見ていると「ペット可」「ピアノ可」などの条件は書かれていても、「喫煙可」「喫煙禁止」という項目は見たことがありませんよね。もしかしたらそういう記載もあるのかもしれませんが、少なくともわたしは見たことがありません。

ですから、喫煙禁止の物件を探すには不動産屋さんで直接聞くしかありませんね。少し大変かもしれませんが、入居後に喫煙者に悩まされることに比べたら取るに足らないことだと思いますので、根気よく探してみましょう。

引用元-「蛍族」はアリ!?ベランダでタバコを吸うことについて | 暮らしの小箱

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