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マンションがペット禁止物件だったら…ペットの飼育について

      2016/04/05

マンションがペット禁止物件だったら…ペットの飼育について

最近は室内で飼育できる犬や猫も多くなり、一人暮らしでもペットを飼っている人が増えてきました。

しかし住んでいるマンションがペット禁止物件の場合、思いがけないトラブルに見舞われることも…

バレないから大丈夫と思っているかも知れませんが、大切なペットとの生活のためにも真剣に考えてみましょう!

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ペット禁止マンションでの飼育は様々なトラブルの原因に…

飼育不可なのにも関わらずペットを飼って隣人ととのトラブルに成るケースがあります。

飼い主は
「おとなしい猫ちゃんだから、全然問題ないでしょう」
と軽い気持ちで考えているようです。

ですが、もしかすると同じマンションに住む猫アレルギーの方が共用部分でばったり出会ってしまうことも考えられます。

引用元-マンションの隣人トラブルの原因であるタバコとペットの対処法 | お役立ちネット情報

ペット飼育によるトラブルの例

  • 騒音
    鳴き声や走り回ったりする時の音などがうるさい
  • 臭い
    共有部分、ベランダなどペットの体臭やふん尿などの臭いで困る
  • 汚れ
    散歩の際など泥、ふん尿、体毛が飛び散ったりして不潔になる
  • 損傷
    引っかき傷やかみ傷などで共有部分に傷がつく
  • 感染
    ペットに寄生する害虫やその他の病気などの感染の恐れがある
  • 事故
    かまれたり、引っかかれたり、吠えられたりなどで事故の可能性がある
  • その他
    ペットが苦手な人やアレルギ−の人など、ペットと関われない人もいる

このようにペットに関するトラブルは多種多様ですし、ペットの種類によっても違います。またペット禁止でない場合でも、このようなトラブルがないとは限りません。

引用元-ペット禁止のマンション、飼ってるのがバレたらどうなる?|アリバイ対策ハッピーアリバイ

ペット禁止マンションでの飼育は即退去も有り得る!

ペット不可ならハムスターやカメなどの小動物もNGなのが基本だが、要相談とする物件もないわけではないので、本気で飼いたいなら大家さんや管理会社におうかがいをたててみる価値はある。

その一方、賃貸物件とはいえ「住むひと」の権利も守られていることは事実。「こっそりペットを飼っているから」という理由で、貸している側が契約を終了させる更新拒絶(こうしんきょぜつ)をおこなう場合でも、「借地借家(しゃくちしゃっか)法」で

・(第26条)契約期間が満了する1年〜6ヶ月前までに通知しなければならない

・(第28条)正当な理由が必要

と定められているので「即刻退去!」を求めることはできない。不可物件でのペットは「正当な理由」になるが、最速でも「半年後に出ていってくれ!」が限界なのだ。

ペットがバレた場合、まずは大家から注意を受ける程度が一般的だろう。そのさい入居者は「信義誠実(しんぎせいじつ)の原則(信義則)」に従い、非を認めて誠実に対応すればなんとかなるかもしれないが…再三注意されても不誠実な態度をとり続け、大家をカンカンに怒らせてしまったら、「最短コースで退去!」となっても文句はいえない。

引用元-【法律】「ペット禁止」のアパートでペットを飼ったら犯罪になる? | お役立ち | 賃貸 | マイナビ 学生の窓口

ペット禁止マンションでの飼育は退去時にバレることも多い!

もし仮に次の引っ越しまでバレずに飼えたとしても、退居時にペットを飼っていた形跡が残っていたりすると、かなりの金額が請求される場合もありますね。

――退居時には、どういった部分から飼っていたことがバレてしまうのでしょうか?

例えば部屋のどこかに引っかき傷があったり、あとは「におい」ですね。飼い主さんは気づかないかもしれませんが、実はペットのにおいというのがものすごくて、部屋に染み付いてしまうんです。うまく消臭していたつもりでも、においでバレてしまったりします。

――においですか……これは毎日かいでいる飼い主はなかなか気づけないですよね。逆にこういった部分に気をつけると、ペット禁止の物件でもバレずにうまく飼うことができるんですか?

不動産屋の立場からはあまりオススメはしたくはないのですが(笑)。まぁとにかく痕跡を残さないようにすることですね。鳴き声などの基本的なことはもちろん、引っかき傷がつかないようガードしたりと……。畳屋やクロスの修復はバカにならないですからね。

引用元-ペット禁止物件でペットを飼っているのがバレた!どうすればいい!? | マイナビニュース

それでも飼いたい!ペット禁止マンションでも飼育できる生き物

■アリ
「密閉した水槽の中に、アリ飼育専用の透明のジェルを入れて、そこにアリを数匹入れるだけで、巣を作っていく様子を真横から見ることができます。ジェルがアリの食料にもなるので、エサなどを用意する必要がなく楽。毎日帰宅してから、どこまで巣が大きくなっているのか観察するのが楽しみです」(男性/31歳)
このジェルの開発のベースになったのは、あのNASAのテクノロジー。宇宙開発の技術がアリの飼育に役立てられていたとは驚きです。

引用元-社会人も癒やされたい! ペット不可マンションでも飼えるペット – エキサイトニュース(1/2)

■セキセイインコ
「青いセキセイインコを飼っています。私の手のひらや肩の上に乗ってきたり、私の後ろについて歩いてきたり、とにかく甘えん坊。セキセイインコは声を真似ることができるので、名前が言えるように教えています」(女性/32歳)
セキセイインコは、勝手に言葉を覚えてしまうようです。覚えてしまうと困るような、下品な言葉をしゃべらないよう気をつけたいですね。

■ウーパールーパー
「あのとぼけたような顔とつぶらな瞳にただただ癒されます。水を替えるのも週に1〜2回でいいので、面倒くさがりの私にはぴったり。『フライにして食べてしまうぞ!』と声を掛けると、足をバタバタさせるのがかわいいです」(男性/30歳)
1980年代に謎の生命体として流行したウーパールーパー。ただ、意思疎通できると思っているのは勘違いのような気が……。

引用元-社会人も癒やされたい! ペット不可マンションでも飼えるペット – エキサイトニュース(2/2)

ペットを飼いたいならペット可のマンションに住みましょう!

ペットはどの物件でも飼えるかというと、そうではありません。

どうしても生き物特有の匂いがするものですし、鳴き声もします。それに犬アレルギー、猫アレルギーを持ってる人もいますので、そのようにペットの可否が物件ごとにあるのは仕方ないでしょう。

昨今の需要の高まりにより、ペット可の賃貸物件は増えてきています。

ただし、基本的にはペットNGの物件のほうが大半なので、もしペットを飼いたいのであれば最初からペットOKの物件にしぼって探すのが無難です。いまは不動産の情報サイトでもペットの可否を選択して探せるようになってるとこも多いので便利です。いいね。

注意点としては、ペットOKの物件は敷金が1ヶ月分多く設定されてたり、家賃が高めなことがほとんど。これはペット向けの設備を導入したり、退去時のリフォーム費用が余分にかかったりするためなので、あるていどは仕方ないといえるでしょう。

なかには、いままでペットNGだったアパートやマンションだったのに、空室が埋まらないため途中からペットOKにしてるようなケースもあります。

その場合は以前からの入居者にとってはメリットがないだけじゃなく、匂いや騒音などデメリットが目につくことも多いもの。

騒音でのクレームやトラブルもあるようなので、いい物件があったら不動産の担当者さんに裏事情をしれっと聞いとくといいと思います(教えてくれるかわかりませんが…)

また、木造住宅でペットOKは騒音トラブルに発展しやすいため、できるかぎり鉄筋コンクリートの物件にするのがいいでしょう。

引用元-賃貸物件で犬や猫を飼いたいなら、ペット可の物件をさがそう。 | mooove

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